2018老虎机平台免费送彩金|德银:升九龙仓置业及希慎目标价

2020-01-11 16:22:36

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2018老虎机平台免费送彩金,虽然美国如预期再加息0.25厘,但德银发报告仍唱好收租股,但短期升势将受制其租务架构。德银将九龙仓置业(01997)目标价由51.7元升至57.5元,同期将希慎(00014)目标价由32.8元升至34.3元。

报告中称,收租股近年均重组租约,至较高基数租金或倚变动较低的租约水平,如海港城租金占销售比重在2014-2017年,下跌14%,但总租金收入反而增长17%,反映出租成本比率升至21.9%,基本租金则急升42%,可变动租金同期则下55%。结果在2017年,基本租金已占总租金比重达90%,相对2014年的74%急升。虽然策略正碓,但相信将会限制短期租户营业额复苏带动的上升空间。

该行表示,因应2018年首4个月香港零售销售强过预期,因此上调租金预测,预计2018年同比升5%,2019年表现持平,原预测2018及2019年租金分别跌7%,德银升九龙仓置及希慎2018及2019年盈利5%及7%,目标价相应上调11%及5%,但对九龙仓维持“持有”,及希慎维持“沽售”,认为地产发展股仍仍胜收租股,并重申对香港楼市维持审慎。

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